| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
[공장]
|
매매 |
50억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,582.7㎡ 1,084평 / 건축 324㎡ 98평 / 연 324㎡ 98평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
160평~500평이하,공장,단독 사용
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2014-09-23
|
[2023/01/31 등록된 매물]
▶경기도 김포시 양촌읍 학운리
▶대지 1085평(일반공업지역)
▶건물 340평 (98평 2개동 공장시설, 총48평 1층24평 2층 24평 공장시설, 96평 창고시설)
▶지붕에 태양광 설치해놔서 월 200만원 수익발생중
▶매우 넓은 단독마당 공간(건축면적 제외한 770평)
▶고 9m
▶40피트 츄레라 진입가능
▶매매가 50억원
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
324㎡
98평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
324㎡
98평
평
|
용적률산정연면적 |
324㎡
98평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
9m
|
지붕구조 |
난연판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-11-19
|
| 착공일 |
2014-03-19
|
사용승인일 |
2014-09-23
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 324㎡ 98.01평 |
| 지번(주소) |
경기 김포시 양촌읍 학운리
|
토지면적 |
3,582.7㎡
1,084평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
595,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,969,926원
|
| 개별공시지가(합) |
2,134,940,397원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-05-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,582.7㎡
1,084평
|
개별공시지가(㎡) |
595,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,969,926원
|
개별공시지가(합계) |
2,134,940,397원
|
| 포함 |
도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소하천,중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,일반산업단지,산업시설구역
|
|---|---|
| 접함 |
공공시설구역,녹지구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-12-19 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
파주원 공인중개사사무소
부동산 등록번호 : 41480202100008
전화번호 : 031-948-8858
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문의하기연면적
98평대지면적
1,084평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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