| 주소 |
경기 연천군 장남면 원당리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
[공장]
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매매 |
320억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 3,527㎡ 1,067평 / 대지 16,816㎡ 5,087평 / 건축 6,571㎡ 1,988평 / 연 9,495㎡ 2,872평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 17M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
방송통신시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
400Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 50 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
600평이상,40피트 트레일러,도로변 인접,넓은 마당,단독 사용
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-10-30
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📑매물 등록날짜➡ 26/01/26
📍매물 주소지➡ 연천군 장남면 소재
✔용도 지역➡ 계획관리지역 / 대지
✔대지 면적➡ 5086.84평 (총 5필지)
✔건물 면적➡ 2872평 (1동-920평+885평 / 2동-1067평)
✔건축물 용도➡ 방송통신시설
💰매물 금액➡ 320억 원 (VAT 별도)
🏷추가 설명➡
▶ 준신축급 컨디션
▶ 2차선 도로접
▶ 고압전력 (390kw, 350kw)
▶층고 1동 1층- 11M, 2층- 9M, 2동 17M
▶마스터리스 조건: 총 2872평 3년간 20억 / 총 60억
(평단가 6만 원)
▶내부 사무실, 내부 화장실, 스텝용 휴게실등
▶인근 부지에 편의 시설 등 입점 예정
▶츄레라 등 대형 화물 차량 진입가능
▶자유로 당동IC 20분 이내
서울문산고속도로 산단IC 30분 이내
| 주소 |
경기 연천군 장남면 원당리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,871㎡
2,683평
평
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건축면적 |
3,527.12㎡
1,067평
(건폐율 39.76%)
평
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| 연면적 |
3,527.12㎡
1,067평
평
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용적률산정연면적 |
3,527.12㎡
1,067평
(용적률 39.76%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
방송통신시설
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| 기타용도 |
방송통신시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
17m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
13대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-07-20
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| 착공일 |
2022-10-27
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사용승인일 |
2023-10-30
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| 지번(주소) |
경기 연천군 장남면 원당리
|
토지면적 |
4,442㎡
1,344평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
92,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
304,132원
|
| 개별공시지가(합) |
408,664,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-11-09
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
4,442㎡
1,344평
|
개별공시지가(㎡) |
92,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
304,132원
|
개별공시지가(합계) |
408,664,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역,공장설립승인지역
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 접함 |
제한보호구역,준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-11-07 | 지목변경 |
| 2022-07-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1965-12-30 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
2,872평대지면적
5,087평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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