| 주소 |
경기 파주시 탄현면 금산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
[창고]
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매매 |
36억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 990㎡ 299평 / 대지 3,885㎡ 1,175평 / 건축 528㎡ 160평 / 연 990㎡ 299평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
600평이상,40피트 트레일러,도로변 인접,넓은 마당,2종 근린생활시설,신축,단독 사용
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-01-09
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▶계획관리지역 / 성장관리계획구역 성장존
▶파주시 탄현면 소재
▶건물면적 990㎡(160평+140평) 2종근생
▶신축급 컨디션
▶6M 이면도로접
▶층고 10M
▶내부 화장실 및 내부 인테리어
▶베이커리카페 및 음식점 추천
▶대형 차량 진출입 및 주차 편리
▶자유로 성동IC 5분 이내
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 금산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,885㎡
1,175평
평
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건축면적 |
528㎡
160평
(건폐율 13.59%)
평
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| 연면적 |
990㎡
299평
평
|
용적률산정연면적 |
990㎡
299평
(용적률 25.48%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
10.2m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
11대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2011-01-26
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| 착공일 |
2011-04-26
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사용승인일 |
2023-01-09
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 휴게음식점 | 계단실(연면적제외) | 25.5㎡ 7.71평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 462㎡ 139.76평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 528㎡ 159.72평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 금산리
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토지면적 |
3,885㎡
1,175평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
392,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,297,196원
|
| 개별공시지가(합) |
1,524,480,954원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-08-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,885㎡
1,175평
|
개별공시지가(㎡) |
392,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,297,196원
|
개별공시지가(합계) |
1,524,480,954원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
도시지역,자연녹지지역
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-01-18 | 지목변경 |
| 2011-11-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
299평대지면적
1,175평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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