| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
[창고]
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매매 |
4억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 189㎡ 57평 / 건축 71.76㎡ 22평 / 연 143.52㎡ 43평 / 도로 17㎡ 5평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근생
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
50평 이하,소형창고,1종 근린생활시설,단독 사용
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-01-13
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[2024/09/02 등록된 매물]
♥ 일산서구 가좌동 소재
♥ 계획관리지역 복합존
♥ 대지면적 62평 (도로지분 포함)
♥ 건물면적 44평 (22평*2층)
♥ 총 층고 9M
♥ 건축물 주용도 1종근생
♥ 5M 이면도로접
♥ 신축급 컨디션
♥ 복층구조
♥ 내부 화장실, 내부 사무실, 탕비실
♥ 대형 화물 차량 진입가능
♥ 제2자유로(송산IC) 5분 이내
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
189㎡
57평
평
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건축면적 |
71.76㎡
22평
(건폐율 37.97%)
평
|
| 연면적 |
143.52㎡
43평
평
|
용적률산정연면적 |
143.52㎡
43평
(용적률 75.94%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-10-13
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| 착공일 |
2020-10-19
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사용승인일 |
2021-01-13
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 71.76㎡ 21.71평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 71.76㎡ 21.71평 |
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 가좌동
|
토지면적 |
189㎡
57평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
653,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,160,671원
|
| 개별공시지가(합) |
123,530,963원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-09-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
189㎡
57평
|
개별공시지가(㎡) |
653,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,160,671원
|
개별공시지가(합계) |
123,530,963원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역,국토이용용도지역기타
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-01-14 | 지목변경 |
| 2017-07-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-06-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
43평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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