| 주소 |
경기 고양덕양구 도내동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
[토지·임야]
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매매 |
48억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,293㎡ 391평 / 건축 471㎡ 142평 / 연 530㎡ 160평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 4.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
160평~500평이하,40피트 트레일러,도로변 인접,넓은 마당,2종 근린생활시설,단독 사용
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-09-27
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[2025/02/12 등록된 매물]
♥ 고양시 덕양구 소재
♥ 개발제한구역 / 대지
♥ 대지면적 391평 (총 5필지)
♥ 단층 1동 90평 + 복층 1동 70평(52평+18평)
♥ 층고 4.5M 및 8.6M
♥ 건축물 주용도 콩나물재배사 및 2종근생, 단독주택
♥ 4차선 대로접
♥ 창고형매장, 음식점 등 근생시설 추천
♥ 대형 화물 차량 진입가능
♥ 서울문산고속도로(흥도IC) 5분 이내
| 주소 |
경기 고양덕양구 도내동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
330㎡
100평
평
|
건축면적 |
171.04㎡
52평
(건폐율 51.83%)
평
|
| 연면적 |
230.23㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
230.23㎡
70평
(용적률 69.77%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8.6m
|
지붕구조 |
기타지붕(단열판넬경사지붕)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-11-10
|
| 착공일 |
2016-11-21
|
사용승인일 |
2017-09-27
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 59.19㎡ 17.9평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 171.04㎡ 51.74평 |
| 지번(주소) |
경기 고양덕양구 도내동
|
토지면적 |
330㎡
100평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,352,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,469,421원
|
| 개별공시지가(합) |
446,160,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-09-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
330㎡
100평
|
개별공시지가(㎡) |
1,352,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,469,421원
|
개별공시지가(합계) |
446,160,000원
|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,개발제한구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-09-29 | 지목변경 |
| 2017-01-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-11-18 | 번과 합병 |
| 2009-06-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-11-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
160평대지면적
391평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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