| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
[토지·임야]
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매매 |
5억4,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 302㎡ 91평 / 건축 99㎡ 30평 / 연 99㎡ 30평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 4.7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
단독주택
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입불가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
60평~150평이하,도로변 인접,단독 사용,주택지 추천
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
1998-04-29
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[2025/09/24 등록된 매물]
♥ 일산서구 가좌동 소재
♥ 제1종일반주거지역 / 지구단위계획구역 / 대지
♥ 건폐율 60%, 용적률 180%
연면적 100평, 3층까지 신축가능
♥ 대지면적 91평
♥ 건물면적 30평
♥ 층고 4.7M
♥ 건축물 주용도 단독주택
♥ 본 주택은 2가구로 분리되어 있으며,
1가구 당 방2, 화1, 거실1
♥ 코너부지로 2차선 메인도로에 인접하여 있음
♥ 별도의 도로 지분이 없는 알땅 (단독마당)
♥ 현 주택 리모델링하여 사용하거나
멸실 후 꼬마빌딩 등 근생건물 신축 추천
♥ 주변 약 2500여세대 아파트 및 빌라 밀집 지역으로
초중고 인근에 위치
♥ 가좌마을 중심상권 입지
♥ 평당 600만 원(협의 가능)
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
302㎡
91평
평
|
건축면적 |
99㎡
30평
(건폐율 34.49%)
평
|
| 연면적 |
99㎡
30평
평
|
용적률산정연면적 |
99㎡
30평
(용적률 34.49%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
4.7m
|
지붕구조 |
경량철골조(조립식 판넬)
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1997-10-31
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| 착공일 |
1997-11-28
|
사용승인일 |
1998-04-29
|
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 가좌동
|
토지면적 |
302㎡
91평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,022,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,378,512원
|
| 개별공시지가(합) |
308,644,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1999-04-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세각(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
302㎡
91평
|
개별공시지가(㎡) |
1,022,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,378,512원
|
개별공시지가(합계) |
308,644,000원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 저촉 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-11-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-01-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1974-09-30 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
30평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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