| 주소 |
경기 파주시 신촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
[공장]
|
매매 |
15억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 961㎡ 291평 / 건축 189㎡ 57평 / 연 378㎡ 114평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근생
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
60평~150평이하,넓은 마당,1종 근린생활시설,단독 사용
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2022-12-30
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[2025/12/03 등록된 매물]
▶파주시 신촌동
▶건물:총114평(1층57평+2층57평)(378㎡)제1종근린생활시설
▶대지:290평 (961㎡) 생산관리지역
▶넓은 단독마당
▶2층 사무실 유리칸막이 설치
▶층고 11.2M
▶문발IC 근접
▶매매가 15억 5000만원
| 주소 |
경기 파주시 신촌동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
961㎡
291평
평
|
건축면적 |
189㎡
57평
(건폐율 19.67%)
평
|
| 연면적 |
378㎡
114평
평
|
용적률산정연면적 |
378㎡
114평
(용적률 39.33%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
11.2m
|
지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-07-11
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| 착공일 |
2022-07-25
|
사용승인일 |
2022-12-30
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 189㎡ 57.17평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 189㎡ 57.17평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 신촌동
|
토지면적 |
961㎡
291평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
477,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,578,512원
|
| 개별공시지가(합) |
458,877,500원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
공업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-02-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세각(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
961㎡
291평
|
개별공시지가(㎡) |
477,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,578,512원
|
개별공시지가(합계) |
458,877,500원
|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-01-06 | 지목변경 |
| 2022-09-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-07-25 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2002-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1984-06-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
파주원 공인중개사사무소
부동산 등록번호 : 41480202100008
전화번호 : 031-948-8858
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문의하기연면적
114평대지면적
291평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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