| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
[창고]
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매매 |
14억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 992㎡ 300평 / 건축 176㎡ 53평 / 연 352㎡ 106평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
60평~150평이하,도로변 인접,넓은 마당,2종 근린생활시설,단독 사용
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-07-26
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📑매물 등록날짜➡ 26/01/14
📍매물 주소지➡ 일산서구 가좌동
✔용도 지역➡ 농림지역 농업보호구역
✔대지 면적➡ 300평
✔건물 면적➡ 106평 (1층 53평, 2층 53평)
✔건축물 용도➡ 2종근생 사무소
🚻화장실➡ 내부 공용
💰매물 금액➡ 평당 480만 원
🏷추가 설명➡
복층구조, 단독대형마당(건폐율 20%), 현 임차인 명도가능, 자유로 3분 진입, 추후 용도지역 변경으로 지가 상승 기대
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
992㎡
300평
평
|
건축면적 |
176㎡
53평
(건폐율 17.74%)
평
|
| 연면적 |
352㎡
106평
평
|
용적률산정연면적 |
352㎡
106평
(용적률 35.48%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
10m
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지붕구조 |
조립식경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-03-05
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| 착공일 |
2018-04-05
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사용승인일 |
2018-07-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 176㎡ 53.24평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 176㎡ 53.24평 |
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 가좌동
|
토지면적 |
992㎡
300평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
526,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,739,504원
|
| 개별공시지가(합) |
521,990,400원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
농림지역
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이용상황 |
답창고
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-04-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
992㎡
300평
|
개별공시지가(㎡) |
526,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,739,504원
|
개별공시지가(합계) |
521,990,400원
|
| 포함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역,농업보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-08-01 | 지목변경 |
| 2018-03-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1984-08-08 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
106평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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